商品房预售与现售主要区别在于交易时机与条件。依据《城市房地产管理法》，预售需支付定金或房价款，且建设资金需达25%以上；现售则要求支付全额房价款，且房屋已通过竣工验收。未及时明确区分，可能导致交易纠纷及法律风险。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房预售现售有别。预售时，需确认开发商资质、查看预售许可证，签订预售合同并支付定金；现售时，应查验竣工验收报告，签订现售合同并支付全款。根据不同情况，选择相应处理方式，确保交易安全。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房预售与现售问题，常见方式包括审查合同条款、核实开发资质及查验竣工验收报告。选择处理方式时，应根据交易阶段及房屋实际情况，确保合法合规，避免潜在风险。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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