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安置房算不算夫妻共同财产

吴亮律师2025-08-18宁波刑事律师

(一)若想明确安置房归属,需收集购房时间、出资情况、房屋产权登记等证据。若是婚前房产拆迁所得且登记在原产权人名下,要保留好婚前房产相关凭证。
(二)若拆迁在婚姻存续期,用共同财产购买安置房,需留存出资证明,如转账记录等。
(三)对于因婚姻关系获得额外安置面积的情况,要收集拆迁政策、安置协议等材料证明该部分面积与婚姻关系相关。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
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1.安置房是否为夫妻共同财产,要视具体情况而定。
若基于一方婚前房产拆迁所得,且登记在原产权人名下,通常是个人财产。

2.拆迁在婚姻存续期,用共同财产买安置房,或被拆房本就是共同财产,安置房一般为共同财产。

3.一方婚前房拆迁,因婚姻获额外安置面积,这部分价值可能算共同财产。
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结论:
安置房是否为夫妻共同财产要视具体情况而定,可能是个人财产,也可能是夫妻共同财产。
法律解析:
根据法律规定,判断安置房归属需考量多种因素。若安置房源于夫妻一方婚前个人房产拆迁,且登记在原产权人名下,此安置房通常属于个人财产。若拆迁发生在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买安置房,或者被拆迁房屋本身就是夫妻共同财产,那么安置房一般属于夫妻共同财产。此外,即使被拆迁房是一方婚前财产,但在拆迁安置时因婚姻关系获得额外安置面积,该部分面积对应的价值可能会被认定为夫妻共同财产。在处理安置房财产归属问题时较为复杂,若遇到相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确的法律建议和解决方案。
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1.安置房是否为夫妻共同财产要视具体情况而定。基于一方婚前个人房产拆迁且登记在原产权人名下的安置房,通常是个人财产。
2.当拆迁发生在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买安置房,或者被拆迁房屋本身是夫妻共同财产时,安置房一般属于夫妻共同财产。
3.即便被拆迁房是一方婚前财产,不过在拆迁安置中因婚姻关系获得额外安置面积,该部分面积对应的价值可能被认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议:在涉及安置房财产归属问题时,夫妻双方可签订财产协议明确产权归属。若产生纠纷,可收集相关购房凭证、拆迁协议等证据,必要时寻求专业法律帮助。
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法律分析:
(1)当安置房源于夫妻一方婚前个人房产拆迁,且登记在原产权人名下时,其本质未脱离个人婚前财产属性,所以通常不属于夫妻共同财产,而是个人财产。
(2)若拆迁发生在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买安置房,或者被拆迁房屋本身就是夫妻共同财产,根据婚姻关系中财产共有的原则,此时安置房一般属于夫妻共同财产。
(3)即使被拆迁房是一方婚前财产,但在拆迁安置中因婚姻关系获得额外安置面积,这部分面积对应的价值因与婚姻关系相关联,可能会被认定为夫妻共同财产。

提醒:
安置房财产属性认定复杂,不同情况结果不同,建议咨询以作进一步分析。

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