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有宅基地的可以继承父母宅基地吗

吴亮律师2025-08-23宁波刑事律师

1.宅基地属集体所有,不能继承,但地上房屋可继承,继承房屋后能依“房地一体”原则继续用宅基地。
2.子女为本集体经济组织成员,有使用资格,可依法继承房屋并使用宅基地。
3.子女非本集体经济组织成员,如户口已迁出,可继承房屋获使用权,但不能翻建、改建、扩建房屋,房屋灭失后,宅基地由集体收回。
4.有宅基地的子女可继承父母房屋,间接获得宅基地使用权益。
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结论:
宅基地所有权归集体不能继承,但宅基地上房屋可继承,基于“房地一体”原则可继续使用宅基地;本集体经济组织成员子女和非本集体经济组织成员子女都能继承房屋获宅基地使用权,不过非本集体经济组织成员子女有使用限制,房屋灭失后宅基地由集体收回。
法律解析:
依据相关法律,宅基地的所有权归属集体,不可以被继承。然而,宅基地上的房屋属于公民的合法财产,能够被继承。按照“房地一体”原则,继承房屋后就能继续使用宅基地。对于本集体经济组织成员的子女,因其具备宅基地使用资格,能依法继承房屋并持续使用宅基地。非本集体经济组织成员的子女,即便户口已迁出,也可继承房屋并获得宅基地使用权,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等操作,当房屋自然灭失后,宅基地会由集体收回。若大家在宅基地和房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。
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1.宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋可继承,基于“房地一体”原则,继承房屋后能继续使用宅基地。子女作为本集体经济组织成员,有使用资格,可依法继承房屋并使用宅基地;非本集体经济组织成员如户口迁出者,也能继承房屋获得宅基地使用权。
2.对于已迁出户口的子女,虽能继承房屋获得宅基地使用权,但限制对房屋进行翻建、改建、扩建等,房屋自然灭失后宅基地由集体收回。有宅基地的子女能继承父母宅基地上房屋,间接获得宅基地使用权益。
3.建议已迁出户口子女在继承房屋后,合理维护房屋避免过早灭失以延长宅基地使用时间。对于本集体经济组织成员子女,可在符合规定情况下正常使用和修缮房屋。
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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,这是我国土地制度的明确规定,个人无法继承宅基地本身。然而,宅基地上的房屋属于公民的合法财产,能够被继承。依据“房地一体”原则,继承房屋后可继续使用宅基地。
(2)对于本集体经济组织成员的子女,因其具备宅基地使用资格,在继承房屋后,可正常继续使用宅基地。
(3)若子女已不属于本集体经济组织成员,例如户口已迁出,依然能够继承房屋,进而获得宅基地的使用权。但这类子女对继承的房屋有一定限制,不得进行翻建、改建、扩建等操作。当房屋自然灭失后,宅基地将由集体收回。

提醒:
不同的户口情况在继承宅基地房屋时规定不同,若对相关权益有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)若想确保合法继承宅基地上房屋并使用宅基地,本集体经济组织成员的子女,在父母生前可详细了解房屋产权情况,确保产权清晰。
(二)非本集体经济组织成员的子女,继承房屋后要合理使用和维护,避免违规翻建、改建、扩建,防止因房屋自然灭失失去宅基地使用权。
(三)无论是哪种情况,都应及时办理房屋继承相关手续,明确自身权益。

法律依据:
《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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