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商铺只写夫妻一方名,属共同财产吗

吴亮律师2025-08-14宁波刑事律师

法律分析:
(1)婚姻关系存续期间,若夫妻未约定财产分别所有,用共同财产购买的商铺,即便只登记一方名字,依法律规定也属于夫妻共同财产,这体现了婚姻存续期间财产共有原则。
(2)一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下,婚后无共同还贷等情况,商铺属于个人财产,因其资金来源和取得时间都在婚前。
(3)夫妻之间若有书面财产约定,明确商铺归登记方个人所有,会认定为个人财产,遵循当事人意思自治原则。

提醒:在涉及商铺财产归属时,注意保存好资金来源证明和财产约定书面文件。不同情况对应不同结果,建议咨询专业分析。
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(一)若想明确商铺归属,夫妻可签订书面财产协议,对商铺是共同财产还是个人财产进行约定。
(二)若用共同财产购买商铺,要保留好出资证明等相关凭证,以防日后发生纠纷时证明财产性质。
(三)若一方用婚前个人财产购买商铺,注意留存好资金来源证明,证明是个人财产购买。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.婚姻存续期内,夫妻未约定财产分开,用共同财产买的商铺,即便只写一人名字,也属共同财产,法律规定此期间财产原则上共同所有。

2.若商铺是一方婚前用个人财产买且登记在自己名下,婚后没共同还贷等情况,就是个人财产。

3.夫妻有书面财产约定,明确商铺归登记方个人所有,也会认定为个人财产。
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结论:
商铺只写夫妻一方名字,一般属夫妻共同财产,但一方婚前用个人财产购买且无婚后共同还贷等情况,或夫妻有书面约定归登记方个人所有的,属个人财产。
法律解析:
根据民法典规定,婚姻关系存续期间,若夫妻双方未约定财产分别所有,用夫妻共同财产购买的商铺,即便仅登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产,因为婚姻存续期间所得财产原则上归夫妻共同所有。不过,如果商铺是一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下,婚后也无共同还贷等情形,或者夫妻之间有书面财产约定该商铺归登记方个人所有,那么该商铺会被认定为个人财产。在处理商铺财产归属问题时,情况较为复杂,每个人遇到的情形可能有所不同。若对商铺财产归属等相关法律问题有疑问,可向专业法律人士咨询,以便获得准确解答。
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商铺只写夫妻一方名字,是否为夫妻共同财产需分情况判断。一般情况下,在婚姻关系存续期间,若夫妻双方未约定财产分别所有,用共同财产购买的商铺,即便只登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产,这是基于法律规定婚姻存续期间所得财产原则上归夫妻共同所有。

不过,存在两种属于个人财产的情况。一是一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下,婚后也无共同还贷等情形;二是夫妻之间有书面财产约定,明确该商铺归登记方个人所有。

为避免财产纠纷,建议夫妻双方在购买商铺前,明确资金来源并做好记录。若有财产约定,应签订书面协议并妥善保管。

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